Азимут56.ру > Статьи о недвижимости > Из чего складывается цена на квартиру

Из чего складывается цена на квартиру


12 февраля 2009.
Эксперты считают, что на цены жилья влияют совсем другие факторы, нежели раньше. Стоимость квартиры зависит не только от площади, но и еще от многих факторов.

Например, вы хотите купить квартиру. У вас есть нужная сумма, вы нашли хорошее агентство и уже рассматриваете варианты. Вы выбрали подходящий вариант. Вам понравился дом и район, но при этом цена неимоверно высока, как будто продается целая вилла. Чтобы быть в курсе ситуации на рынке недвижимости, да и вообще, не оказаться обманутым, нужно знать, от чего зависит формирование цен на квартиры.

Давайте рассмотрим факторы, оказывающие влияние на стоимость квартиры.

Во-первых, это Благополучие района. Для многих людей этот фактор является решающим. Кто не захочет иметь рядом со своей квартирой всю необходимую инфраструктуру? Школы, больницы, детские сады, развлечения – этими вещами мы пользуемся каждый день. Поэтому, если они расположены далеко от предполагаемой квартиры, это резко снизит ее стоимость.

Во-вторых, если вы хотите купить жилье в уже построенном доме, на его стоимость резко повлияет возраст дома и дата последнего ремонта.

Также важно смотреть, на каком этаже располагается квартира, особенно если в доме нет лифта.

Кроме того, не стоит забывать, что вместе с покупкой жилища у нас появляются новые соседи. Для многих людей этот фактор оказывается даже решающим. Новое окружение, так или иначе, будет влиять на вашу жизнь. Например, в неблагополучных районах многие родители боятся отпускать детей даже во двор.

Еще один важный момент, от которого будет зависеть цена, это вид из окна. Согласитесь, что если в окне находится полигон отходов, это не прибавит радостного настроения. Можно, конечно, провести глубокую тонировку окон. Но все-таки гораздо приятней наслаждаться красивым пейзажем.

Материал, из которого построен дом, также имеет свою цену. Дороже будут стоить кирпичные стены, дешевле – панельные. Это объясняется их физическими свойствами – звукоизоляцией, теплопроводностью и т. д.

Знание всех особенностей формирования цен на квартиру, поможет вам сэкономить время и деньги. Например, вас не интересует вид из окна. Тогда вы смело будете отбрасывать дорогостоящие варианты на берегу реки. Постарайтесь четко определить требования к будущему жилищу. Это поможет быстро подобрать квартиру с необходимыми для вас удобствами и по приемлемой цене.

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости