На главную страницу Написать письмо

Из чего складывается цена на квартиру

12 февраля 2009  |  Статьи о недвижимости 

Эксперты считают, что на цены жилья влияют совсем другие факторы, нежели раньше. Стоимость квартиры зависит не только от площади, но и еще от многих факторов.

Например, вы хотите купить квартиру. У вас есть нужная сумма, вы нашли хорошее агентство и уже рассматриваете варианты. Вы выбрали подходящий вариант. Вам понравился дом и район, но при этом цена неимоверно высока, как будто продается целая вилла. Чтобы быть в курсе ситуации на рынке недвижимости, да и вообще, не оказаться обманутым, нужно знать, от чего зависит формирование цен на квартиры.

Давайте рассмотрим факторы, оказывающие влияние на стоимость квартиры.

Во-первых, это Благополучие района. Для многих людей этот фактор является решающим. Кто не захочет иметь рядом со своей квартирой всю необходимую инфраструктуру? Школы, больницы, детские сады, развлечения – этими вещами мы пользуемся каждый день. Поэтому, если они расположены далеко от предполагаемой квартиры, это резко снизит ее стоимость.

Во-вторых, если вы хотите купить жилье в уже построенном доме, на его стоимость резко повлияет возраст дома и дата последнего ремонта.

Также важно смотреть, на каком этаже располагается квартира, особенно если в доме нет лифта.

Кроме того, не стоит забывать, что вместе с покупкой жилища у нас появляются новые соседи. Для многих людей этот фактор оказывается даже решающим. Новое окружение, так или иначе, будет влиять на вашу жизнь. Например, в неблагополучных районах многие родители боятся отпускать детей даже во двор.

Еще один важный момент, от которого будет зависеть цена, это вид из окна. Согласитесь, что если в окне находится полигон отходов, это не прибавит радостного настроения. Можно, конечно, провести глубокую тонировку окон. Но все-таки гораздо приятней наслаждаться красивым пейзажем.

Материал, из которого построен дом, также имеет свою цену. Дороже будут стоить кирпичные стены, дешевле – панельные. Это объясняется их физическими свойствами – звукоизоляцией, теплопроводностью и т. д.

Знание всех особенностей формирования цен на квартиру, поможет вам сэкономить время и деньги. Например, вас не интересует вид из окна. Тогда вы смело будете отбрасывать дорогостоящие варианты на берегу реки. Постарайтесь четко определить требования к будущему жилищу. Это поможет быстро подобрать квартиру с необходимыми для вас удобствами и по приемлемой цене.

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости





tf слот для карты памятиhttp m odnoklassniki ru